Mau Punya Rumah Bersubsidi 2026? Berikut Syarat dan Cara Ajukan KPR BTN Sejahtera
— PT Bank Tabungan Negara (BTN) menghadirkan program pembiayaan rumah bersubsidi melalui produk Kredit Pemilikan Rumah (KPR) BTN Sejahtera yang ditujukan bagi masyarakat berpenghasilan rendah.
Program KPR BTN Sejahtera FLPP merupakan skema pembiayaan rumah subsidi melalui Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP).
Program ini dikelola oleh BP Tapera dan diperuntukkan bagi kelompok Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR), baik pekerja formal dengan penghasilan tetap yang bukan peserta Tapera maupun pekerja sektor informal dengan penghasilan tidak tetap.
Melalui program ini, calon pembeli rumah memperoleh sejumlah kemudahan. BTN bekerja sama dengan berbagai pengembang perumahan di seluruh wilayah Indonesia sehingga pilihan hunian lebih luas.
Selain itu, uang muka yang ditawarkan relatif ringan mulai dari 1 persen dengan tenor kredit hingga 20 tahun.
KPR BTN Sejahtera juga menawarkan suku bunga tetap sebesar 5 persen sepanjang masa kredit.
Debitur juga tidak dikenakan premi asuransi maupun pajak pertambahan nilai (PPN) atas pembiayaan tersebut.
Bagi masyarakat yang ingin memanfaatkan program rumah subsidi ini, penting memahami persyaratan serta tahapan pengajuan agar proses kredit dapat berjalan lancar.
Syarat KPR BTN Sejahtera
Dilansir dari laman resmi BTN, sejumlah ketentuan harus dipenuhi calon pemohon KPR, yakni:
- Warga Negara Indonesia (WNI)
- Berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah, serta maksimal 65 tahun saat kredit berakhir
- Memiliki penghasilan bulanan sesuai batas ketentuan pemerintah
- Pemohon dan pasangan (suami/istri) belum memiliki rumah
- Melengkapi seluruh dokumen persyaratan pengajuan KPR BTN Sejahtera FLPP
- Pemohon maupun pasangan belum pernah menerima bantuan subsidi perumahan dari pemerintah, baik berupa KPR subsidi maupun pembiayaan pembangunan rumah swadaya.
Ketentuan Penghasilan Masyarakat Berpenghasilan Rendah
Batas maksimal penghasilan ditentukan berdasarkan wilayah sebagai berikut:
Zona 1
- Jawa, Sumatera, Kalimantan, Sulawesi kecuali Jakarta, Bogor, Depok, dan Tangerang
- Tidak kawin: Rp 8,5 juta
- Kawin: Rp 10 juta
- Satu orang peserta Tapera: Rp 10 juta.
Zona 2
- Kalimantan, Sulawesi, Kepulauan Bangka Belitung, Kepulauan Riau, Maluku, Maluku Utara, Bali, NTT, dan NTB
- Tidak kawin: Rp 9 juta
- Kawin: Rp 11 juta
- Satu orang peserta Tapera: Rp 11 juta.
Zona 3
- Papua, Papua Barat, Papua Tengah, Papua Selatan, Papua Pegunungan, Papua Barat Daya
- Tidak kawin: Rp 10,5 juta
- Kawin: Rp 12 juta
- Satu orang peserta Tapera: Rp 12 juta.
Zona 4
- Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi
- Tidak kawin: Rp 12 juta
- Kawin: Rp 14 juta
- Satu orang peserta Tapera: Rp 14 juta.
Cara Mengajukan KPR BTN Rumah Subsidi
Berikut tahapan pengajuan KPR BTN Sejahtera:
Menentukan lokasi rumah
- Calon debitur memilih rumah melalui platform BTN Properti, kantor cabang BTN, pameran properti, atau kanal pemasaran lainnya.
Menyiapkan dokumen
- Pemohon melengkapi seluruh berkas serta formulir aplikasi kredit yang dibutuhkan.
Proses verifikasi dan analisis
- BTN melakukan pengecekan melalui Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK), verifikasi data, serta analisis kelayakan kredit.
Mengunduh aplikasi SiKasep
- Pengajuan KPR subsidi dapat dilakukan melalui aplikasi SiKasep.
Menyiapkan dana awal
- Pemohon perlu memastikan saldo tabungan BTN mencukupi apabila pengajuan kredit disetujui.
Pelaksanaan akad kredit
- Setelah lolos proses persetujuan, pemohon menandatangani akad kredit.
Pencairan pembiayaan
- Kredit akan dicairkan setelah seluruh tahapan selesai.
- Kelengkapan dokumen pengajuan dapat dilihat melalui tautan berikut: https://www.btn.co.id/id/.
