Waspada Mafia Tanah, Kenali Modus Operandi dan Langkah Pencegahannya

Mafia tanah merupakan istilah yang acap kali terdengar dalam dunia pertanahan di Indonesia.

Fenomena ini merupakan praktik kejahatan pertanahan yang melibatkan pihak-pihak tertentu untuk menguasai tanah seseorang secara tidak sah.

Aksi mafia tanah tidak hanya berdampak terhadap kepemilikan tanah secara individu, tetapi juga mengganggu stabilitas hukum, ekonomi, dan sosial.

Untuk itu, masyarakat perlu memahami tentang seluk beluk mafia tanah, mulai dari pengertian, modus operandi, dan cara mencegahnya.

Apa Itu Mafia Tanah?

Dilansir dari laman Kementerian ATR/BPN, mafia tanah adalah pihak-pihak yang berupaya mengambil alih kepemilikan lahan secara ilegal melalui cara-cara curang, mulai dari pemalsuan dokumen hingga manipulasi data kepemilikan.

Aksi mafia tanah tidak hanya membuat kepemilikan tanah seseorang hilang, melainkan juga merugikan pemilik sah karena kehilangan aset yang bernilai ekonomi.

Bagaimana Mafia Tanah Bekerja?

Dikutip dari laman laman Kantor Wilayah (Kanwil) BPN Sulawesi Tenggara, mafia tanah menjalankan beragam cara untuk merebut atau mengklaim lahan milik orang lain.

Berikut sejumlah modus operandi mafia tanah yang kerap ditemukan di lapangan:

1. Memalsukan Dokumen Pertanahan

Salah satu modus utama mafia tanah adalah memalsukan sertipikat tanah, akta jual beli (AJB), maupun surat warisan.

Dokumen tiruan tersebut sering tampak sah di mata pihak yang tidak melakukan pemeriksaan mendalam, sehingga pemilik asli bisa kehilangan haknya tanpa sadar.

2. Menyerobot Lahan Secara Fisik

Mafia tanah juga kerap melakukan pendudukan langsung di lokasi tanah tanpa izin pemilik.

Biasanya, aksi ini dilakukan di area yang jarang dijaga. Pemilik sah kesulitan menertibkan karena adanya tekanan atau ancaman dari pihak pelaku.

3. Mengeklaim Tanah yang Belum Bersertifikat

Modus mafia tanah lainnya adalah menguasai tanah yang belum memiliki sertifikat tanah resmi.

Mafia tanah memanfaatkan kurangnya pemahaman pemilik terhadap status hukum tanah tersebut, sehingga sulit bagi pemilik untuk membuktikan kepemilikan secara legal.

4. Bekerja Sama dengan Oknum Aparat atau Pejabat

Tidak jarang mafia tanah berkolusi dengan oknum di instansi pemerintahan, penegak hukum, atau bahkan tenaga profesional seperti PPAT untuk melancarkan aksinya.

Hal ini membuat pemilik tanah kehilangan perlindungan hukum dan memperlemah kepercayaan publik.

5. Menipu Saat Transaksi Jual Beli

Ada pula kasus ketika mafia tanah menjual tanah menggunakan dokumen palsu kepada pembeli yang tidak meneliti keaslian berkas.

Akibatnya, pembeli merugi karena tanah tidak dapat dikuasai secara sah.

Bagaimana Cara Melindungi Tanah dari Mafia Tanah?

Agar terhindar dari jeratan mafia tanah, masyarakat disarankan melakukan sejumlah langkah pencegahan berikut:

1. Pastikan Tanah Telah Bersertifikat

Sertifikat merupakan bukti kepemilikan yang sah secara hukum. Jika tanah Anda belum bersertifikat, segera urus melalui program Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL) di Kantor Pertanahan atau lainnya.

2. Simpan Dokumen Tanah dengan Aman

Simpan dokumen asli, seperti sertifikat tanah, di tempat aman seperti safe deposit box di bank.

Jangan menyerahkan berkas sertifikat tanah asli kepada siapa pun tanpa alasan hukum yang jelas, karena dapat disalahgunakan oleh mafia tanah.

3. Periksa Keaslian Dokumen Sebelum Transaksi

Sebelum membeli tanah, verifikasi keabsahan dokumen melalui Kantor Pertanahan atau aplikasi Sentuh Tanahku. Pastikan semua proses dilakukan melalui PPAT yang memiliki izin resmi.

4. Amankan Tanah yang Tidak Dihuni atau Digunakan

Pasang papan tanda kepemilikan di lokasi tanah dan lakukan pengawasan rutin, terutama untuk lahan kosong. Tanah yang tidak dijaga sering menjadi sasaran mafia tanah.

5. Hati-hati terhadap Penawaran Tanah Murah

Jangan mudah tergiur harga tanah yang terlalu rendah. Banyak kasus mafia tanah bermula dari transaksi mencurigakan dengan iming-iming harga murah.

KOMPAS.com berkomitmen memberikan fakta jernih, tepercaya, dan berimbang. Dukung keberlanjutan jurnalisme jernih dan nikmati kenyamanan baca tanpa iklan melalui Membership. Gabung KOMPAS.com Plus sekarang