Mengenal Mafia Tanah: Modus dan Cara agar Tak Jadi Korbannya

Istilah mafia tanah kerap muncul di kalangaan masyarakat Indonesia.

Fenomena ini menggambarkan praktik kejahatan pertanahan yang melibatkan pihak-pihak tertentu untuk menguasai tanah seseorang secara tidak sah.

Aksi mafia tanah tidak hanya berdampak pada kepemilikan tanah secara individu, tetapi juga mengganggu stabilitas hukum, ekonomi, dan sosial.

Apa Itu Mafia Tanah?

Dilansir dari laman Kementerian ATR/BPN, mafia tanah adalah pihak-pihak yang berupaya mengambil alih kepemilikan lahan secara ilegal melalui cara-cara curang, mulai dari pemalsuan dokumen hingga manipulasi data kepemilikan.

Aksi mafia tanah tidak hanya membuat kepemilikan tanah seseorang hilang, melainkan juga merugikan pemilik sah karena kehilangan aset yang bernilai ekonomi.

Modus Mafia Tanah

Dikutip dari laman laman Kantor Wilayah (Kanwil) BPN Sulawesi Utara, mafia tanah menjalankan beragam cara untuk merebut atau mengklaim lahan milik orang lain.

Berikut sejumlah modus yang kerap ditemukan di lapangan:

1. Pemalsuan Dokumen Pertanahan

Salah satu modus utama mafia tanah adalah memalsukan sertipikat tanah, akta jual beli (AJB), maupun surat warisan.

Dokumen tiruan tersebut sering tampak sah di mata pihak yang tidak melakukan pemeriksaan mendalam, sehingga pemilik asli bisa kehilangan haknya tanpa sadar.

2. Penyerobotan Lahan Secara Fisik

Mafia tanah juga kerap melakukan pendudukan langsung di lokasi tanah tanpa izin pemilik.

Biasanya, aksi ini dilakukan di area yang jarang dijaga. Pemilik sah kesulitan menertibkan karena adanya tekanan atau ancaman dari pihak pelaku.

3. Klaim Tanah yang Belum Bersertifikat

Modus mafia tanah lainnya adalah menguasai tanah yang belum memiliki sertifikat tanah resmi.

Mafia tanah memanfaatkan kurangnya pemahaman pemilik terhadap status hukum tanah tersebut, sehingga sulit bagi pemilik untuk membuktikan kepemilikan secara legal.

4. Kerja Sama dengan Oknum Aparat atau Pejabat

Tidak jarang mafia tanah berkolusi dengan oknum di instansi pemerintahan, penegak hukum, atau bahkan tenaga profesional seperti PPAT untuk melancarkan aksinya.

Hal ini membuat pemilik tanah kehilangan perlindungan hukum dan memperlemah kepercayaan publik.

5. Penipuan dalam Transaksi Jual Beli

Ada pula kasus ketika mafia tanah menjual tanah menggunakan dokumen palsu kepada pembeli yang tidak meneliti keaslian berkas.

Akibatnya, pembeli merugi karena tanah tidak dapat dikuasai secara sah.

Cara Mencegah Mafia Tanah, agar Tak Menjadi Korban

Agar terhindar dari jeratan mafia tanah, masyarakat disarankan melakukan sejumlah langkah pencegahan berikut:

1. Pastikan Tanah Telah Bersertifikat

Sertifikat merupakan bukti kepemilikan yang sah secara hukum. Jika tanah Anda belum bersertifikat, segera urus melalui program Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL) di Kantor Pertanahan atau lainnya.

2. Simpan Dokumen Tanah dengan Aman

Simpan dokumen asli, seperti sertifikat tanah, di tempat aman seperti safe deposit box di bank.

Jangan menyerahkan berkas sertifikat tanah asli kepada siapa pun tanpa alasan hukum yang jelas, karena dapat disalahgunakan oleh mafia tanah.

3. Periksa Keaslian Dokumen Sebelum Transaksi

Sebelum membeli tanah, verifikasi keabsahan dokumen melalui Kantor Pertanahan atau aplikasi Sentuh Tanahku. Pastikan semua proses dilakukan melalui PPAT yang memiliki izin resmi.

4. Amankan Tanah yang Tidak Dihuni atau Digunakan

Pasang papan tanda kepemilikan di lokasi tanah dan lakukan pengawasan rutin, terutama untuk lahan kosong. Tanah yang tidak dijaga sering menjadi sasaran mafia tanah.

5. Hati-hati terhadap Penawaran Tanah Murah

Jangan mudah tergiur harga tanah yang terlalu rendah. Banyak kasus mafia tanah bermula dari transaksi mencurigakan dengan iming-iming harga murah.

6. Gunakan Pendampingan Hukum Saat Terjadi Sengketa

Bila terjadi masalah, segera minta bantuan pengacara atau lembaga bantuan hukum yang memahami perkara agraria.

Pendampingan profesional bisa memperkuat posisi Anda di hadapan hukum.

Dalam segala situasi, KOMPAS.com berkomitmen memberikan fakta jernih dari lapangan. Ikuti terus update topik ini dan notifikasi penting di Aplikasi KOMPAS.com.